SZANOWNI PAŃSTWO,

DOMY W TAKIEJ LOKALIZACJI SPOTYKAMY BARDZO RZADKO.

1. Położenie:
Proponujemy zakup bez prowizji, prawie nowego domu z optymalną działką, w ścisłym centrum Międzyborowa, a jednocześnie w bardzo luźnej zabudowie i od 25 min. od Warszawy Zach.

2. Dom przy ul. Malowniczej to dom: o pow. 133m po podłodze i 178m pow. zabudowy:
- w stylu dworkowym, bardzo widny, funkcjonalny, z zamkniętą kuchnią, przestrzennymi pokojami, krytym balkonem i tarasem, pralnią, spiżarnią oraz dużym zagospodarowanym strychem
- odbiegający od 'współczesnych trendów' na rzecz starej polskiej wsi, z jej klimatem pozbawionym codziennego pędu, przyjazny w obcowaniu z naturą, czystym powietrzem wolnym od wszechobecnego hałasu i szumu.
- budowany dla siebie i wykańczany z dużą dokładnością przez sprawdzonych lokalnych wykonawców i przez siebie (podkreślam, bo niemało dziś patodeweloperki )
- dom z dużym strychem służącym jako dodatkowy magazyn
- w którym zyskujecie prywatność bez sąsiadów zaglądających w okno (chyba, że mowa o zadomowionych sarnach ;))
- macie ogromną przestrzeń na podwórku do zabawy dla dzieci i własnej rekreacji
- w którym się odpoczywa
- otacza Was przyroda: zieleń, codzienne wizyty saren, bażanty, jeże i zające, śpiew ptaków, nocne czarne gwieździste niebo niczym kurort w domu i na podwórku, czasem też czytamy lub oglądamy filmy o takich miejscach :)
- cieszycie się ciszą i spokojem, bo natężenie ruchu jest znikome
- bezpieczną szkołę i przedszkole macie bardzo blisko
- ogromny kompleks sportowo rekreacyjny w zasięgu ręki
- a do kościoła 1,5 minuty rowerem

3. Jakość domu:
Budując dom, dobierając elementy, których w przyszłości się nie wymienia użyliśmy:
- ocieplenie ścian - styropian grafit 15 cm;
- ocieplenie dachu wełna Isover 0,032 W/m*K 25 cm z blachodachówką Blachotrapez Germania Grafit mrożony
- okna PREMIUM firmy VETREX 82 mm z krytymi zawiasami, balkonowe z niskim progiem bez słupka działowego, z mikrowentylacją, zgrzewami V-Perfect, dodatkami antywłamaniowymi, okuciami ROTO NT 7-komorową ościeżnicą i innymi dodatkami; w kolorze winchester zewnątrz i wewnątrz
- solidne drzwi dębowe firmy Wiatrak - dąb szczotkowany, grubość ok 10 cm
- bardzo wydajne ogrzewanie gazowe z możliwością uruchamiania grzejników na ścianach lub ogrzewania podłogowego

4. Wszędzie blisko:
Lokalizacja i działka jest świetna o szczegółach przeczytamy niżej.

- KOMUNIKACJA
- stacja PKP w Międzyborowie - 900m lub do PKP Żyrardów 2,5 km; (pociągi pospieszne i Parkuj i jedź) pociągi pospieszne - dojazd do Warszawy od 25 minut, pociąg co 20-30 minut
- Warszawa A2 i S8 ok 40 min. samochodem

- PRZEDSZKOLE i SZKOŁA
od 250 metrów - szkoła z tradycją, kameralna placówka w której panuje miła i serdeczna atmosfera; jest jedną z najlepszych w powiecie grodziskim; dla dzieci mnóstwo kół zainteresowań (naukowe i sportowe - np. siatkarze z podstawówki w 2022 roku znaleźli się w szóstce najlepszych zespołów w Polsce) a przy tym bezpieczne dojście chodnikiem

USŁUGI
kościół, sklep, paczkomat, przychodnia - 300-500 metrów

INTERNET
- Internet z działający z szybkością światłowodowego 5G ULTRA

SPORT i REKREACJA (dla dzieci i dorosłych)
- odległość od kompleksu sportowego (dwa boiska do piłki nożnej, kort do tenisa, boisko do koszykówki, bieżnia, siłownia, stoły do pingponga i rozbudowanego placu zabaw dla dzieci - 290 m
- centrum Żyrardowa ok 4 km; tam: baseny, lodowisko, kręgielnia, siłownie, kino, muzea, zabytkowa osada, parki, ogromny plac zabaw, galerie i sklepy
- w okolicy kilka szkól jazdy konnej, rozbudowane ośrodki sportowe, baseny, baseny geotermalne
- mnóstwo możliwości spędzenia czasu na rowerze, rolkach, pieszo, na grzybach, w lasach.

PODSUMOWANIE
Jak Państwo zauważyli w opisie skupiłem się przede wszystkim na LOKALIZACJI domu, bo jeśli będzie Państwu pasował układ pomieszczeń, to całą resztę można sobie z czasem zmienić i dopieścić według własnego gustu i zaangażowania środków.
W razie mogę podesłać więcej zdjęć lub link do pliku ze zdjęciami, bo szczególnie wiosną, latem i jesienią jest tu pięknie, a ze względu na ograniczenia ogłoszenia musiałem się ograniczać.

LOKALIZACJI po zakupie domu niestety nie wymienimy tak jak panela czy szafki.

Powiększona rodzina popycha nas do zmiany domu na podobny metrażem, ale z większą ilością pokoi.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Do zobaczenia wkrótce!

Z pozdrowieniami,
Szymon